2025年8月，室第平均房钱环比下跌的城市个数为43个，较7月添加8个。具体来看，嘉兴、温州环比跌幅正在0。5%以上，此中嘉兴跌幅最大，为0。70%；南京、三亚等14个城市跌幅正在0。3%-0。5%之间；泉州、厦门等23个城市跌幅正在0。1%-0。3%之间；广州、等4个城市跌幅正在0。1%以内。

　　南京：本年以来，南京通过新改建、盘活等多种路子积极筹建保障性租赁住房1600套，无效添加了市场供给。

　　8月28日，《地方 国务院关于鞭策城市高质量成长的看法》对外发布，提出“系统推进‘好房子’和完整社区扶植。加速建立房地产成长新模式，更好满脚群众刚性和多样化改善性住房需求。全链条提拔住房设想、建制、、办事程度，鼎力推进平安、舒服、绿色、聪慧的‘好房子’扶植。实施物业办事质量提拔步履。稳步推进城中村和危旧房，支撑老旧住房自从更新、原拆原建。持续鞭策城镇老旧小区。生齿、财产、城镇、交通一体规划，扶植立异型财产社区、商务社区。加速扶植完整社区，完美城市社区嵌入式办事设备，建立城市便平易近糊口圈。科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新，创制宜业、宜居、宜乐、宜逛的优良城市，推进产城融合、职住均衡。”。

　　2025年8月，室第平均房钱环比上涨的城市个数为7个，较7月削减8个。具体来看，西宁环比涨幅最大，为0。52%；呼和浩特上涨0。39%；深圳、上海、银川涨幅正在0。1%-0。2%之间；珠海、乌鲁木齐涨幅正在0。1%以内。

　　2025年8月，房企系企业方隅公寓新晋上榜，TOP30企业开业规模榜入榜门槛提拔至1。56万间以上，办理规模榜累计办理房源量进一步接近200万间。

　　分类来看，开业榜TOP30中，别离有11家房企系住房租赁企业、10家处所国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系，房企系企业方隅公寓新晋上榜。受入榜企业数量取门店变更等影响，房企系、处所国企系、创业系开业规模较上月别离添加2。04万间、0。2万间和0。08万间。金融系企业开业规模削减1。5万间。

　　三亚：2025年安居工程扶植正加快推进，本年沉点推进4大安居房项目，打算扶植安居房跨越1500套。

　　8月，各地长租公寓项目集中上新，以处所平台筹建的保租房取人才公寓项目为从。如宜昌城发集团的城发城寓·青年将来城项目、西湖城投的蓝领公寓“西溪谷”项目、姑苏恒泰的淞北四时公寓、济南轨道交通集团的“住好拾光-胜利社区”保租房项目、合肥安居集团承寓·和光逸境社区、杨浦城投集团的城置美宿-东外滩社区等。此外，城投宽庭的青浦社区、上海建工集团的建悦里社区、厦门安居集团祥平地铁社区三期、中建宝寓（东湖之星店）等处所平台筹建的保租房项目也打算近期投入运营。同时，8月，以武汉恒隆广场办事式公寓、成都高新隅办事公寓、成都春熙太古里瑞贝庭办事公寓为代表的高端办事式公寓也正在批量上市，万科泊寓、华润有巢、绿城藕寓等专业化长租公寓运营商也推出多个市场化长租项目。

　　潜江：本年筹集的398套保障性租赁住房，沉点结构江汉油田广华、朝阳等区域，精准办事财产工人、新就业大学生等群体，估计9月底落成。

　　市场规范方面，青岛自本年9月15日起，所有存量房出售、出租房源消息需颠末核验并取得独一房源核验码后方可对外发布。

　　公积金支撑方面，温州提高无房租房提取住房公积金额度。申请无房提取住房公积金的，每月可提取额度由1800元提高至2000元。成都支撑租房提取。缴存人租住保障性租赁住房，持续缴存住房公积金满3个月，本人及配头正在成都会行政区域内无自有产权住房的，可按现实房租收入提取。赣州对于经人才认定部分认定的各类人才，合适租房提取前提的，可按月全额提取本人住房公积金月缴存额用于领取房租。当月提取额按上月缴存额度计较。

　　8月，城投宽庭正式推出高端办事式公寓品牌“宽岚”，正在高端租赁住房市场迈出环节一步。“宽岚”将通过打制栖身、休闲、社交三位一体的复合场景，为高净值人群供给全新租住方案。

　　收储转租方面，贵州“以需定购”准绳，收购存量商品房用做保障性住房，不变房地产市场。出台高质量室第设想导则，鞭策“好房子”项目落地。海南提出“安居房项目经多轮集中组织配售后仍有残剩闲置安居房房源的，经市、县、自治县人平易近核准，能够由相关机构或者企事业单元，按照相关收购用做保障性租赁住房、配售型保障性住房、安设房，或者由开辟企业补缴响应的地盘出让金、城市根本设备配套费后转为商品住房”同时明白，“稳妥有序推进收购存量商品房用做保障性住房、城中村和危旧房安设房。继续操纵住房公积金增值收益收购适量存量商品住房房源用做公共租赁住房，谋划用好保障性住房再贷款收购存量商品房用做保障性住房配售或租赁。收购存量商品房用做保障性租赁住房的，可恰当放宽收购面积尺度。”东莞暗示正在东莞市行政区域内搜集前提合适的商品房用做保障性住房，优先考虑债权即将到期而无力的房地产企业库存商品房。广西统筹放置自治区财务资金，对收购已建成存量商品住房用做保障性住房的处所国有企业赐与补助。激励国有企业及各类市场从体收购小我二手住房推进“以旧换新”，对于市场从体收购小我二手住房用做长租房的，激励赐与必然收购补帮、收购贷款贴息补帮。

　　泉州：2025年泉州市打算新增保障性租赁住房10829套（间），年度打算投资11。33亿元。截至7月底，已开工保租房项目24个、6727套，开工率62。12%；已完成投资9。84亿元，占年度打算的86。84%。

　　8月18日，国务院总理掌管召建国务院第九次全体味议，明白“采纳无力办法巩固房地产市场止跌回稳态势，连系城市更新推进城中村和危旧房，多管齐下改善性需求。”！

　　●4万+房地产演讲每日更新，涵盖室第市场、房企研究、地盘市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多范畴。

　　市场运转：2025年8月，结业季效应逐步衰退，住房租赁需求节拍放缓，沉点城市房钱环比跌幅略有扩大。8月，50城室第平均房钱为34。88元/平方米/月，环比下跌0。15%，同比下跌3。76%。2025年8月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达139。8万间，较7月添加约0。89万间。

　　正在政策培育方面，云南支撑各地正在村平易近志愿前提下盘活操纵闲置农房和集体运营性资产，依法依规操纵城市已建成室第、商办等存量房源资产，平易近宿客房和“客居人才公寓”，激励各地连系现实出台响应优惠政策，吸引“客居人才”正在滇落户安居。河南提出头具名向中小微企业扶植只租不售的“工业保障房”，激励运营方对租赁财产园区财产用房（含配套用房）的企业赐与房钱优惠，合理配套扶植人才公寓、保障性租赁住房和创客交换新型空间。

　　2025年8月，结业季效应逐步衰退，住房租赁需求节拍放缓，沉点50城室第平均房钱环比跌幅略有扩大。按照中指50城室第租赁价钱指数，8月，全国50个城市室第平均房钱为34。88元/平方米/月，环比下跌0。15%，跌幅较7月扩大0。08个百分点；同比下跌3。76%，跌幅较7月收窄0。05个百分点。

　　●2300个城市地产数据、225万地盘的推出成交消息、40万个室第项目和5万栋商用物业的买卖数据。

　　据中指研究院统计，2025年8月，TOP30集中式长租公寓企业累计办理房源量达198。7万间，较7月添加约0。53万间。

　　政策动向：地方层面，《地方 国务院关于鞭策城市高质量成长的看法》出台，要求鼎力推进好房子扶植，稳步推进城中村和危旧房。处所层面，多地支撑住房租赁市场成长，出台政策支撑收储转租，优化公积金相关政策。

　　同时，租房租赁信贷支撑也正在持续推进落实，青岛西海岸新区首笔人才公寓住房租赁运营性贷款落地，浦发银行为新区或人才公寓保障性租赁住房项目成功投放2400万元住房租赁运营性贷款。

　　分类来看，办理榜TOP30中，别离有11家房企系住房租赁企业、9家处所国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。取7月比拟，房企系办理规模添加0。44万间！

　　8月，租赁住房公私募基金均有新动向。6日，上海城投控股股份无限公司发布通知布告称，国泰君安城投宽庭保租房REIT拟扩募，打算新购入的根本设备项目为投宽庭·浦江社区及城投宽庭·九星社区，均为保租房项目，体量合计3592套。8日，建信住房租赁基金持有型不动产ABS扩募项目正式获批，拟刊行金额6亿元。此外，多家险资机构合伙设立的天津家寓股权投资基金合股企业正式成立，股权基金出资额45亿元，出资合股人包罗大师人寿、盟国人寿、中银三星人寿、中宏人寿、复星保德信人寿等五家险资机构。